Кратко
Алексей Толкачев — предприниматель и частный инвестор. Специализация — доходная и коммерческая недвижимость: отбор объектов, редевелопмент, финансовое моделирование сделок и коллективные инвестиции, в которых он участвует собственным капиталом наравне с другими инвесторами.
Начинал в 15 лет: первые 80 тысяч рублей заработал инструктором по горным лыжам и потерял их, доверившись «эксперту» по трейдингу. Этот опыт развернул его к твёрдым активам. В 2014 году вместе с командой запустил первый доходный дом — таунхаус 230 м² в Подмосковье, разделённый на 10 студий; объект приносит арендный поток по сей день. Дальше — 60 доходных домов, более 600 студий и апартаментов, посёлок из 28 домов в Уфе, редевелопмент апартаментов в Москве.
Отдельная часть биографии — потеря 13,5 млн рублей на сделке с землёй, где он положился на рекомендацию вместо документов. После неё выстроил многоступенчатую систему проверки объектов, через которую с тех пор проходит каждая сделка. Активы фонда под его управлением выросли с 40 до 448 млн рублей за полтора года.
Соавтор книг с Николаем Мрочковским, включая «Экстремальный тайм-менеджмент», написанную в 23 года. Ведёт публичные разборы объектов и инвестиционных стратегий на YouTube, в Telegram-канале «Ледяной инвестор» и в Instagram, проводит закрытый мастермайнд для предпринимателей с капиталом от 70 млн рублей.
